Наш дом — это если не крепость, тем не менее для каждого значимое место. В доме мы растим детей, дома отгораживаемся от чуждого мира, в дом приглашаем друзей. Решение, где жить, — это вопрос стиля и качества жизни.

Но дом — это также инвестиция, для большинства это наш самый дорогостоящий актив. Как в любой другой коммерческой сделке, вопрос покупки дома — это также вопрос цены, ликвидности и обстоятельств. Стоит ли покупать собственный дом или квартиру?

Еще недавно ответ на этот вопрос был однозначным. Конечно, стоит. Как же иначе? Свой дом или своя квартира давали массу преимуществ. Во-первых, недвижимость. А это солидность, принадлежность к среднему классу, перманентность. Во-вторых, это выгодно. Своих денег инвестируешь около 20-30%, на остальную сумму берешь кредит в банке. Платишь ненамного больше квартплаты, но зато «себе» — каждый месячный взнос уменьшает долг и увеличивает «собственную» составляющую дома.

К тому же на протяжении стольких лет цены на недвижимость еще и росли, так что, купив дом или квартиру, можно свою недвижимость продать и переехать на значительно большую жилплощадь. В Америке за 10 лет цены увеличились на 80%, а в Британии в 2,5 раза. Московская недвижимость и вовсе подорожала запредельно за этот период.

Все это было замечательно, пока не грянул теперешний финансовый кризис. Цены на недвижимость рухнули, упав в некоторых городах и регионах чуть ли не вполовину. Сильно пострадал Лондон, но кризис задел и Москву с Нью-Йорком тоже, хоть и в меньшей степени. В Нью-Йорке проблема еще усложнилась тем, что многие купили сильно переоцененные дома и квартиры, причем ипотечная составляющая покупки доходила до 90% стоимости дома.

В Британии, где 70% семей владеют собственными дома, что значительно превышает средние показатели для континентальных европейских стран, теперь новая тенденция. Лондонцы все больше предпочитают снимать квартиры и дома. То же самое происходит и в Нью-Йорке, в частности, потому что многие даже состоятельные люди опасаются потерять работу. В Москве, возможно, такой тенденции не наблюдается, но причина тут в том, что, во-первых, цена на нефть держится на достаточно высоком уровне, а во-вторых, строительство жилья отстает от роста спроса на него.

Тем не менее перед жителями всех городов, независимо от того, пострадали они во время кризиса или не очень, стоит вопрос: как правильно? Покупать жилье и становиться владельцем недвижимости, даже если существует риск, что цена вашего дома или квартиры упадет. Или же арендовать, платить квартплату и не знать забот, имея возможность в любой момент сменить место жительства.

Программист и экономист Олег Зубков уверен, что сейчас нет смысла иметь в собственности квартиру или дом. Однако бизнесмен Александр Туркот считает, что при любых условиях покупать недвижимость предпочтительней, чем арендовать.

Олег Зубков

На собственном опыте и на опыте многих знакомых я убедился в том, что в приобретении и во владении недвижимостью нет никакого смысла. По крайней мере — в стандартном понимании темы. Стандарт — это покупка дома или квартиры в городе либо пригородной зоне для проживания с семьей, первый собственный взнос — 15-20% , остальное — кредит банка, рассчитанный на 20-30 лет. (Тут имеется в виду развитая капиталистическая страна.) При самом благоприятном стечении обстоятельств — дом/квартира будут выплачены в срок и перейдут в вашу собственность, но:

1. Реальная стоимость этой недвижимости упала, поскольку она устарела и морально, и физически.

2. Вы выплатили в течение этих 20-30 лет банку двух- или даже трехкратную стоимость этого жилья.

3. Вы должны произвести капитальный ремонт — ведь все со временем разрушается, — а стоимость такого ремонта может составить половину и больше стоимости недвижимости.

4. Все эти годы вы привязаны жестко к этому месту — вы теряете мобильность. А в сегодняшнем мире это важный фактор карьерного роста и роста бизнеса.

Александр Туркот

Везде, где я жил, я покупал себе жилье. Я считаю, что это и экономически более обоснованно, и дает чувство дома, столь необходимое человеку, который много перемещается. В арендованном жилье есть все-таки чувство чемоданности, которого очень хочется избежать, учитывая бесконечное количество командировок и поездок. В Москве мы долго арендовали жилье и все-таки в конце концов купили. Причем купили в кризис. Да, пожалуй, не очень удобно, что каждый раз, когда мы уезжаем, дом приходится продавать, но надо сказать, что продавал я всегда не без выгоды.

Автор: Алексей Байер

Источник: Сноб

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

В новой налоговой декларации появилась строка для «взяток»

увеличить

Новая форма налоговой декларации вызвала фурор: теперь необходимо указывать взятки.

Как предприниматели встретили такую новость, рассказал Валентин Дигтяренко, указав новую форму «Налоговой декларации», — сообщает Цензор.НЕТ.

«В моем присутствии люди смеялись, крутили у виска, некоторые растерянно пытался разобраться.

И все однозначно заглядывали друг к другу, чтобы посмотреть, что заполнил сосед».

Оказывается в законе прописано:

(Закон ” О налоге с доходов физических лиц ” от 22 мая 2003 года N 889)

Согласно новой форме налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах,  взятку включается в общий доход, подлежащий налогообложению (15%, 17% — если большой).

«И даже приписка — “в суммах, определенных обвинительным приговором суда” — не исправляет ситуации.

Ведь, если , при получении взятки, человека поймали — деньги просто конфискуют, а с   этой  суммы еще надо уплатить процент. Получается такой себе “налог на неполученный доход”,- отмечает В. Дигтяренко.

Источник: news.mail.ru

Полезная информация: ремонт  квартир, все  о  недвижимости,

Ассоциация украинских банков призывает Верховную Раду отклонить законопроект, предусматривающий разрешение заемщикам при увольнении с основного места работы получать временную отсрочку сроком до одного года по оплате платежей по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой.

Об этом говорится в сообщении АУБ.

“Ассоциация украинских банков и Украинская национальная ипотечная ассоциация обратились в Верховную Раду с обоснованием необходимости отклонения законопроекта “О временной отсрочке оплаты платежей по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой в связи с утратой заемщиком постоянного места работы и введения моратория на принудительное выселение из жилища” (№ 9380)”, – сказано в нем.

Эксперты ассоциации отмечают, что законопроект не учитывает ситуацию, при которой даже при потере постоянного места работы заемщик имеет другие источники финансирования (получает дивиденды, имущество в наследство или в подарок) или находится на обеспечении других членов семьи.

“Такой критерий для установления отсрочки уплаты платежей как наличие постоянного места работы не является решающим для определения возможности заемщика выполнять взятые на себя обязательства в отличие от размера среднего дохода на члена семьи”, – подчеркивает АУБ.

Кроме того, как полагает ассоциация, принятие законопроекта приведет к фактическому прекращению ипотечного кредитования граждан, поскольку его редакция создает широкое пространство для многочисленных злоупотреблений заемщиков своими правами при условии невозможности банков взыскать задолженность за счет залогового имущества.

Таким  образом  нарушается  принцип  равноправия  между  банками и их  клиентами. В  статье 85 Закона о банках  есть понятие “мораторий”.

Мораторий (от лат. (латинский) moratorius – замедляющий, отсрочивает), отсрочка исполнения обязательств, устанавливаемая правительством на определенный срок или до окончания каких-либо чрезвычайных событий (например, войны, стихийных бедствий). Распространяется на все обязательства (общий М.) или только на некоторые их виды, или на отдельные категории должников.

А  критическая ситуация  у  клиента  банка  называется: ” злоупотребление заемщика  своими правами”

То  есть  в  ситуации,  когда  для рядового вкладчика критических  ситуаций не предусмотрено, то банки подстраховались  и  устроили для себя  ситуацию моратория, когда банк  не  выдает  вклады  даже умирающим  клиентам.

Источник: economics.lb.ua

Полезная информация: кредит наличными

$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

Prosto защититься от недобросовестного партнера по сделке с помощью аккредитива. Но не так просто бывает найти банк, предоставляющий такую услугу, да и дополнительные расходы не прибавляют оптимизма. Кому может пригодиться аккредитивная форма расчетов, какие из украинских банков предоставляют такую услугу физическим лицам, и во сколько это обойдется последним, узнавал Prostobank.ua.

Что такое аккредитив

Аккредитив – это обязательство банка совершить платеж по вашему поручению в пользу указанного вами лица, но только после того, как последнее предъявит в банк заранее оговоренный пакет документов.

Как правило, с помощью аккредитива партнеры по сделке страхуют себя от недобросовестности друг друга.

Например, гражданин А покупает квартиру у гражданина Б. Они видят друг друга впервые и каждый из них хочет избежать вероятности того, что второй не исполнит свои обязательства. Гражданин А не хочет оплачивать покупку до тех пор, пока не будут оформлены все документы по переходу права собственности на квартиру к нему. В свою очередь гражданин Б не хочет оформлять документы до тех пор, пока не будет уверен, что получит всю сумму.

Один из распространенных выходов из такой ситуации – использование банковской ячейки, в которую покупатель закладывает деньги до совершения сделки, а продавец забирает их после оформления всех документов.

Однако такой способ имеет ряд недостатков: начиная от того, что банк не несет ответственности за содержимое ячейки, и заканчивая невозможностью использовать такой способ при безналичных расчетах.

В таком случае на помощь может прийти аккредитив: еще до оформления сделки покупатель дает поручение банку перечислить деньги на счет продавца, но банк производит перечисление только после того, как продавец предъявит документы, подтверждающие фактическое совершение сделки.

В этом случае банк выступает одновременно посредником и гарантом добросовестности обеих сторон.

Чаще всего аккредитив применяется предприятиями в международных расчетах. Однако он может быть полезен и физическим лицам – при совершении дорогостоящих сделок.

«Ошибочным является мнение, что аккредитив менее интересен физическому лицу, нежели юридическому.

Напротив, аккредитив может быть выгодным физическим лицам, которые осуществляют операции покупки-продажи с высокой степенью риска, а также в случае неуверенности в надежности и порядочности своего делового партнера», – поясняет Алла Харченко, начальник управления документарного бизнеса Укрэксимбанка.

На практике потребность в аккредитиве может возникнуть в целом ряде ситуаций. «Аккредитивную форму расчетов можно применять для обеспечения безопасности таких операций как покупка или продажа квартиры, дачи, дома или другой недвижимости, покупка или продажа дорогостоящего товара, выполнение масштабных работ, оказание дорогостоящих услуг», – рассказывает Дмитрий Кочетов, начальник отдела разработки банковских продуктов АктаБанка .

Итак, аккредитив будет интересен тем, кто:

• совершает дорогостоящую сделку (покупка/продажа недвижимости, автомобиля и т.д.);
• хочет защититься от риска недобросовестности партнера по сделке;
• совершает сделку по безналичному расчету;
• совершает международную сделку (например, покупка недвижимости заграницей через доверенное лицо).

Существует два варианта аккредитивных расчетов: при помощи покрытого и непокрытого аккредитива.

В первом случае плательщик изначально вносит на счет в банке всю необходимую сумму денег, и поручает банку совершение дальнейших расчетов.

Во втором случае банк, будучи уверенным в платежеспособности лица, совершает порученный ему платеж даже в отсутствие денег на счету плательщика. Второй вариант по своей сути близок к кредитной линии.

«Покрытый аккредитив используется в случае наличия у клиента собственных средств для платежей. Непокрытый аккредитив предполагает получение клиентом финансирования от банка для осуществления своей сделки. Физическое лицо может обратиться в банк по вопросу финансирования сделки и соответственно открытия банком непокрытого аккредитива», – поясняет Надежда Ушакова, начальник управления документарных операций банка «Хрещатик ». Однако непокрытый аккредитив редко предоставляется частным лицам, поскольку чаще всего банки не хотят брать на себя дополнительные риски.

«Предоставление непокрытого аккредитива физическим лицам нецелесообразно ввиду высокого уровня рисков», – комментирует Дмитрий Кочетов.

В том же случае, когда лицо обращается за открытием непокрытого аккредитива, к нему будут предъявляться такие же требования, как при получении кредита.

«Возможность открытия непокрытого аккредитива зависит от способности физического лица предоставить банку достаточный залог под такую операцию», – комментирует Алла Харченко.

Что предлагают

Среди украинских банков услуга аккредитива для частных лиц не слишком распространена: из 25-ти крупнейших банков по активам аккредитивы физлицам предлагают только три учреждения. Из них одно (Альфа-Банк) предлагает аккредитивы с максимальной суммой в 125 тысяч гривен – очевидно, что такой суммы будет недостаточно для крупной сделки по покупке, например, недвижимости.

В целом аккредитив – достаточно дорогая услуга. Если вы выступаете в роли покупателя и оплачиваете свою покупку с помощью аккредитива, вам придется заплатить минимум три комиссии: за выпуск аккредитива (у разных банков 0,2%-0,25% от суммы), за проверку документов (0,2% от суммы) и за сам платеж по аккредитиву (0,1%-0,25% от суммы). Кроме того, если вам понадобится увеличить сумму аккредитива, вам придется доплатить еще 0,2%-0,25% от суммы за изменение условий договора. Если же в сделке вы выступаете продавцом, то ваши расходы будут меньше: вам придется уплатить только комиссию за авизование аккредитива (отправка подтверждения, что аккредитив открыт, вашему партнеру) – около 0,15% от суммы.

Таким образом, если вы совершаете сделку стоимостью 100 тысяч долларов и хотите проводить расчеты в форме аккредитива, то комиссионные платежи составят минимум 550-650 долларов. И это только в том случае, если вы используете покрытый аккредитив (расплачиваетесь собственными деньгами). В противном случае к этим расходам прибавятся еще проценты по кредиту.

О недостатках

Такое небольшое предложение аккредитивов частным лицам эксперты связывают с недостатками этой услуги для физических лиц. К последним в первую очередь относят высокую стоимость аккредитивной формы расчетов: действительно, оплатить покупку наличными или другим способом значительно дешевле, чем оформлять аккредитив.

Во-вторых, недостатком аккредитива можно считать сложность оформления сделки для ее участников.

«Сложность таких операций касается, прежде всего, правильного оформления аккредитивной сделки, в том числе, составления заявления на открытие аккредитива и определения необходимого перечня документов и требований к ним», – поясняет Алла Харченко.

Помимо этого, неудобство для плательщика может вызвать необходимость заранее резервировать большую сумму собственных средств в качестве обеспечения по аккредитиву.

А при международных расчетах трудность для плательщика может составить необходимость получения индивидуальной валютной лицензии от Национального Банка – достаточно сложная и длительная процедура. Впрочем, гораздо более сложной и длительной может оказаться процедура восстановления своих прав в том случае, если партнер по сделке действительно окажется недобросовестным.

Алла Харченко, начальник управления документарного бизнеса Укрэксимбанка

Аккредитив для физических лиц ничем принципиально не отличается от аккредитивов для юридических лиц, за исключением того, что в таких операциях в качестве заявителя (аппликанта) и/или бенефициара по аккредитиву выступает физическое лицо.

При такой форме расчетов банк-эмитент открывает аккредитив согласно заявлению аппликанта-физического лица и несет платежное обязательство перед бенефициаром-физическим лицом при условии надлежащего представления им документов по аккредитиву. Аккредитив может применяться в качестве метода расчета в сделках с недвижимостью или дорогостоящих товаров (услуг). Огромным преимуществом является то, что все расчеты по аккредитиву осуществляются через банки, обслуживающие аккредитивную операцию, что дает высокую степень уверенности аппликанту в том, что платеж не будет осуществлен за не поставленный товар (не оказанные услуги), а бенефициару, в свою очередь, что товар (услуги) будут оплачены.

Среди основных недостатков аккредитива можно выделить следующие: во-первых, высокая стоимость аккредитивной операции по сравнению с другими методами расчетов, во-вторых, сложность таких операций. Кроме того, для открытия аккредитива аппликанту необходимо отвлекать собственные денежные средства для размещения их в качестве покрытия по аккредитиву.

Аккредитивы пользуются крайне низкой популярностью среди физических лиц. Прежде всего, это связано с выбором физическими лицами более простых методов расчетов, среди которых наиболее востребованными являются расчеты наличными, банковскими карточками и банковские переводы. Немаловажное значение имеет также недостаточный уровень финансовой грамотности среди населения, что также негативно влияет на использование аккредитивов в расчетах. Поэтому основной задачей банков на сегодня должна стать популяризация аккредитивных операций и разъяснение преимуществ и возможностей, которые представляют эти операции для физических лиц.

Аккредитив – это письменное обязательство банка, действующего согласно инструкциям заявителя, заплатить бенефициару при предоставлении им в установленный срок документов, отвечающих всем условиям аккредитива. Аккредитивную форму расчетов могут рассматривать в ситуации, когда покупатель товаров/услуг и/или продавец товаров/услуг не доверяют друг другу.

Покрытый аккредитив может использоваться в любом случае, непокрытый может использоваться только в случае, когда банк устраивает предлагаемое заявителем обеспечение. Так как в случае с непокрытым аккредитивом речь будет идти о так называемом скрытом кредитовании, то соответственно банк сможет взять на себя обязательство по оплате аккредитива только при полном обеспечении рисков банка возникающих в такой ситуации.

Недостатки аккредитива для физических лиц не только в сложности оформления, но и в отсутствии в большинстве банков соответствующих процедур и опыта в проведении таких операций.

Источник: .prostobank.ua

Полезная информация: кредит под залог , операции с недвижимостью, экспертная оценка недвижимости

Всем знаком адрес: 3-я улица Строителей, дом 25, квартира 12, каждый год    проскальзывающий в любимом праздничном фильме Эльдара Рязанова: “Ирония  судьбы, или С легким паром!”. А эксперты, в свою очередь, решили узнать, сколько  стоит квартира Жени Лукашина.

Как удешевить полис страхования недвижимости? Как правильно выбрать риски для страховки? Что может повлиять на стоимость полиса? Что нужно учесть, чтобы страхование оказалось полезным

Любовь Носач, начальник отдела страхования имущества и ответственности физических лиц СК «Провидна»

Для удешевления договора страхования, страхователь может воспользоваться программой страхования с индивидуальным подходом – подается заявление с описанием имущества, проводится осмотр имущества представителем компании, и в случае отсутствия факторов, влияющих на увеличение риска, тариф будет гораздо ниже, чем при продаже стандартных экспресс-продуктов.

Для того чтобы страховка обошлась дешевле, страхователь может остановить свой выбор на рисках, актуальных для конкретного имущества, или застраховать то имущество, которое наиболее подвержено рискам (так страхователь иногда экономит, страхуя только ремонт квартиры, без коробки, предполагая, что вероятность ее разрушения незначительна).

Также возможно застраховать имущество не на полную стоимость, а на размер наиболее вероятных убытков (например, при залитии страдает только часть отделки квартиры, а не вся целиком).

Кроме того, можно применять франшизу, при которой часть убытков страхователь готов покрывать самостоятельно.

Клиент, который обратился в страховую компанию, может сам подобрать набор актуальных рисков, исходя из индивидуальных особенностей своего жилья. Так, например, страхуя квартиру, которая расположена выше первого этажа, можно совершенно спокойно исключать риск наезда транспортных средств.

Квартиру или частный дом, оборудованный сигнализацией, бронированной дверью, и со штатом охраны, можно исключить риск кражи. Но при любых страховых комбинациях есть риск, который обязательно присутствует – это «Огонь».

Стоимость полиса может возрасти в том случае, если страховая защита квартиры рассчитана на время проведения ремонта или длительное отсутствия жильцов (2 месяца и более)

Что еще нужно знать желающему застраховать свою квартиру на время отпуска? Страхователь должен четко уяснить, какое имущество он хочет защитить и от каких рисков. Кроме того, никогда нельзя забывать известную максиму о дешевой рыбе и некачественном супе – зачастую погоня за недорогой страховкой бывает чревата последствиями, так как низкая цена страховки предполагает урезанное страховое покрытие.

Важно помнить, что сокрытие фактов – не лучший способ снизить стоимость полиса. В нашей практике бывали случаи, когда страхователь сознательно скрывал многочисленные затопления квартиры соседями, и, заполняя заявление на страхование, указал, что подобного никогда не происходило.

И когда данный страховой случай состоялся, компания имела полное право вообще отказать в выплате. То же самое касается и проведения ремонтных работ, и временного характера проживания, а также другой информации об объекте, которую запрашивает страховая компания.

В летний период страховые компании предлагают огромное количество акций и специальных условий, связанных с периодом отпусков, поэтому придя к страховщику, например, за договором страхования ОСАГО, следует уточнить, какие скидки или дополнительные бонусы можно получить, приобретая страховку по каким либо другим видам страхования.

Вадим Загребной, председатель правления СК «Брокбизнес»

Страхование недвижимости будет дешевле, если страхователь самостоятельно позаботится об уменьшении вероятности наступления страхового события. Например, недвижимость страхуется по риску противоправные действия третьих лиц. Если объект будет под круглосуточной охраной, а на окнах поставлены решетки, то вероятность кражи минимальна и страховой тариф, соответственно, значительно ниже. И так по каждому риску.

Если в вашем доме или офисе все коммуникации новые, то вероятность аварии водопроводных, канализационных и отопительных систем невелика, следовательно, и страховой тариф по этому риску будет минимальным.

При страховании дорогостоящих объектов обязательно будет эксклюзивный договор страхования недвижимости. Например, если это касается элитного дома или промышленного комплекса.

Для всех других случаев страховщики предложат выбор программ страхования, среди которых каждый страхователь сможет выбрать отвечающий всем его требованиям набор рисков и оптимальное соотношение стоимости и объема предоставляемых страховых услуг.

Что касается выбора рисков, то однозначно нельзя определить обязательный перечень рисков. Страхователь сам устанавливает приоритеты. В сезон отпусков, на мой взгляд, каждому страхователю будет выгоден продукт «страхование недвижимости на время отпуска».

Она предоставляет возможность застраховать на время отпуска имущество страхователя от всех возможных рисков: пожара, взрыва, попадания молнии, стихийных явлений, повреждения водой вследствие аварии водопроводных, канализационных, отопительных, противопожарных систем и проникновения воды из соседних помещений, противоправных действий третьих лиц и наезда движимой техники. И эта программа позволяет застраховать недвижимость без предварительного осмотра, а значит, в любое удобное время и в любом удобном для клиента месте.

Стоимость полиса будет зависеть от требований страхователя. Если будет страховаться не только сооружение, но и внутренняя отделка помещения, мебель и техника в доме, то полис обойдется дороже.

Повлияет на стоимость страхования и количество рисков, которые покрываются договором, размер страховой суммы, отсутствие/наличие франшиз, отсутствие систем пожаротушения, охранных систем. Перечень факторов, влияющих на размер страхового платежа, может быть очень длинный, но разговор будет предметным только, когда будет решаться вопрос о страховании конкретного объекта.

Что еще нужно знать желающему застраховать свою квартиру на время отпуска? Страхователю целесообразно ознакомится с полным перечнем рисков и существующими программами страхования. Еще важно знать и то, что страховые компании могут по желанию страхователя разбить страховой платеж на несколько частей. Но если страховой платеж вносится одноразово, то полис обойдется дешевле.

Также снизить расходы на страхование можно, застраховав недвижимое имущество с предварительным осмотром. Кроме этого, можно воспользоваться еще и страхованием гражданской ответственности перед соседями.

Это покрытие обеспечит компенсацию непредвиденных расходов страхователя связанных с причинения им неумышленного ущерба имуществу соседей вследствие пожара, взрыва бытового газа, аварии водопроводных, канализационных, отопительных и противопожарных систем.

Юлия Касьян, главный специалист по прямым продажам управления по работе с клиентами АСКО-Медсервис

Различные франшизы удешевляют полис. Они могут быть условными (выплачивается возмещение, если ущерб превышает установленную сумму) и безусловные (вычитаются из суммы возмещения в любом случае). Также удешевить полис можно путем исключения менее вероятных рисков.

Свобода выбора рисков зависит от программы страхования. Экспресс-страховки предусматривают стандартные пакеты рисков. Если же страхователь предпочитает более дорогое классическое страхование, то он волен выбирать риски по своему усмотрению.

Не стоит экономить, исключая риск пожара. В большинстве компаний он входит в минимальный (обязательный) набор рисков. Это определятся правилами почти всех СК. Если рассматривать удельный вес рисков в комплексном страховании имущества: пожар -60%, стихия -10%, противоправные действия третьих лиц – 10%, затопление -15%, остальные риски (падение летательных аппаратов, наезд транспортных средств, взрыв паровых котлов и т.д. – 5%).

Мы рекомендуем приобретать комплексное страхование имущества. Кроме рисков, в имущественном страховании важен выбор объектов. Минимальный вариант страхования: конструктивные элементы; самый полный: конструктивные элементы+отделка (ремонт)+движимое имущество (мебель, техника, предметы интерьера).

Комплексное страхование обойдется в 1,5-2 раза дороже (в сравнении со страхованием только конструкции), однако защита в этом случае будет полной, так как вероятней всего страховой случай произойдет как раз с ремонтом или с техникой (например, при затоплении соседями сверху), а конструктивные элементы будут целы.

Сэкономить можно, например, исключив риск стихийных бедствий и падения летательных аппаратов при страховании квартиры, либо риск кражи, если в доме есть своя служба охраны.

Удорожают полис страхования расположение квартиры на первом и ли последнем этажах, наличие больших окон (встречается в офисах), деревянные перекрытия. Если дом очень старый или аварийный, то страховщик откажется принять его на страхование.

Существуют полисы страхования на период отпуска. Однако это не очень выгодно, так как стоимость месяца страхования в годовом полисе меньше. Кроме того, квартира и после отпуска подвергается все тем же рискам, разве что чуть в меньшей степени.

Кроме страхования квартиры стоит подумать о полисе страхования ответственности перед соседями. Ведь прорвавший во время отпуска кран некому починить/закрыть, и ущерб соседям внизу придется возмещать из собственного кармана. Поскольку стоимость краткосрочного полиса сравнительно невелика, не стоит исключать какие-то риски.

Источник: meget.kiev.ua

Полезная   информация: недвижимость для  всех, оценка объектов недвижимости, ремонт квартир, ремонт бытовой  техники

_________________________________________
22 декабря 2011 года народные депутаты приняли закон

“О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно процедуры установления тарифов на жилищно-коммунальные услуги”.

Законом сокращается срок уведомления потребителей коммунальных услуг об изменении цен и тарифов на услуги. Теперь производитель коммунунслуг может делать это за 15 (и более) дней до введения новых цен.

Кроме того, Верховная Рада дополнила перечень актов, на принятие которых не распространяется действие закона “Об основах государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности”, актами, которыми “устанавливаются цены (тарифы) на жилищно-коммунальные услуги”.

Это значит, что акты об установлении этих цен и тарифов не будут проходить специальную процедуру принятия, включающую предварительное обнародование, обсуждение, согласование и т.д.

Источник: prostopravo.com.ua

Полезная информация: ремонт  квартир,  экспертная оценка недвижимости